地方稅目 簡單懂

租稅大補帖

2019-04-26

房屋稅

  1. 房屋稅是對房屋所有人之房屋,其持有期間課徵的稅,課稅範圍包括房屋及附屬於該房屋增加其使用價值之建築物,稅額=房屋現值X稅率,繳納期間為每年5/1~5/31。
  2. 房屋稅稅率是依實際使用情形按月課徵,因此,如房屋由營業變更作住家用者,及早申請按自住或其他住家用稅率課徵,可節省稅額負擔。

使用情形

法定稅率

本市

徵收率

最低稅率

最高稅率

自住或公益出租人出租使用

1.2%

1.2%

其他住家用

1.5%

3.6%

1.5%

營業用

 

3%

 

5%

 

3%

 

私人醫院、診所、自由職業事務所使用

人民團體等非營業用

1.5%

2.5%

2%

徵收率係由各縣市政府規定

  1. 房屋在災害中受創,受災戶得於災害發生之日起30日內,向房屋所在地稅捐機關申請減免房屋稅。毀損面積佔整棟面積3成以上不及5成者,房屋稅「減半徵收」;毀損面積佔整棟面積5成以上,必須修復始能使用者,免徵房屋稅。

 

地價稅

  1. 地價稅是以土地所有權人持有土地所課徵的稅,每年11/1-11/30繳納。
  2. 地價稅納稅義務基準日為8月31日,也就是8月31日當天土地登記簿上所載的人,要繳納全年的地價稅。
  3. 地價稅自用住宅用地優惠稅率為2‰,應於每年9月22日以前提出申請,核准後當年可適用優惠稅率。土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬申請自用住宅,以1處為限。

 

使用牌照稅

  1. 使用牌照稅是依據車輛種類及汽缸總排氣量訂定。自用汽、機車的車主,應於每年4/1~4/30繳納(150c.c.以下機車免繳使用牌照稅)。
  2. 營業用汽車則分上下兩期於4月及10月兩次繳納。

 

土地增值稅、契稅

  1. 土地移轉時,賣土地或受贈土地的人要繳土地增值稅。現行土地增值稅採累進稅率課徵,其稅率分為三級,分別為20%、30%、40%。申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅,經核准者以優惠稅率10%計之。
  2. 房屋買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權時,房屋新所有權人要繳契稅。

 

印花稅

  1. 印花稅的課稅憑證包括,銀錢收據、買賣動產、承攬、典賣、讓受及分割不動產契據。
  2. 印花稅有三種繳納方式,向郵局購買印花稅票黏貼於憑證上、向稅捐處申請開立大額繳款書或申請按期彙總繳納(補習班、公司行號等)。

 

娛樂稅

娛樂稅係就特定娛樂場所、娛樂設施及娛樂活動,按所收門票價格或收費額課徵。看電影、唱KTV或遊樂場所的票價或費用就包含娛樂稅在內。

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